Помощь в подготовке ИРД для реконструкции объекта

Сбор и подготовка ИРД для реконструкции существующего здания осуществляется в следующей последовательности.

Сначала собираются или готовятся, при их отсутствии, следующие документы:

• техническое заключение с результатами обследования несущих и ограждающих конструкций здания, включающее данные обмеров в натуре и фотофиксацию фасадов;
• геодезическая съемка участка, на котором расположено строение;
• градостроительный план;
• технический и кадастровый паспорта здания;
• технические условия ресурсоснабжающих организаций и договора с ними;
• разрешительное письмо на реконструкцию, выданное КГА;
• согласие на реконструкцию других собственников (при их наличии);
• согласование в КГА эскизного проекта реконструируемого здания, включающего план земельного участка с границами строения, разрезы, фасады поэтажные планы;
• согласование проекта в КГИОП, если здание является объектом культурного наследия.

На следующем этапе разрабатывается подробный проект реконструкции и получение разрешение на непосредственное выполнение работ по реконструкции.

Подробный проект должен содержать:

• генеральный план земельного участка, на котором располагается объект реконструкции;
• архитектурную часть;
• технологическую часть;
• виды строительных элементов и деталей, которые будут использованы для реконструкции – железобетонные, металлические или деревянные;
• чертежи и схемы расположения инженерных сетей;
• проект организации строительства (реконструкции).

Подробный проект и другая необходимая документация направляется в Службу государственного строительного надзора и экспертизы г. Санкт-Петербурга. И только после получения разрешения на строительство (реконструкцию) производитель строительных работ может приступать к выполнению непосредственных работ.

Как избежать бюррократической волокиты при сборе пакета документов

Заказчики, самостоятельно пытающиеся собрать и подготовить документацию для получения разрешения на реконструкцию обычно сразу не достигают поставленной цели. Причина тому – отсутствие опыта и понимания всех процессов, связанных на получение разрешения на строительство (реконструкцию). В то же время компания «Мигма», располагающая всеми необходимыми ресурсами для сбора и подготовки ИРД для проектирования капитального строительства и получения разрешения на реконструкцию всегда готова выполнить эту работу по поручению своих клиентов.