Согласование проекта строительства и проектной документации

 Согласования

ООО ПК «Мигма»охватывает весь комплекс услуг по согласованию проектно-сметной документации и получению всех необходимых разрешений.

Наши специалисты обладают необходимыми и достаточными знаниями в сфере градостроительного законодательства, а так же отлаженными связями в профессиональной среде.

Минимальный перечень ведомств для согласования проекта (по Санкт-Петербургу и Лен. Области): КГА, КГИОП, ЦГЭ, УСПХ, КБДХ, СПП, ГИБДД, ЛенЭнерго, Водоканал, ТЭК, Газпром, РТС и другие.

Согласования.jpg

Технологическая схема получения согласований строительного проекта

Этап №1. Получение Исходно-разрешительной документации

  • Градостроительный план земельного участка в КГА
  • Исходные данные отдела ведомственного архива и информационно документационного обеспечения КГА:
    • Красные линии улиц, прилегающих к участку строительства,
    • Проект границ землепользования,
    • Санитарно-защитные зоны,
    • Ситуационный план КГА в м 1:2000.
  • Заключение КГИОП о статусе земельного участка
  • Топосъемка 1:500
  • Геологические изыскания
  • Санитарно-эпидемиологическое обследование земельных участков (радиологическое, химическое и т. д.) 
  • Материалы ПИБ по окружающей застройке
  • Исходные данные ФГБУ «СПб ЦГМС»:
    • Расчет фоновых концентраций загрязняющих веществ,
    • Климатические характеристики

Этап №2. Промежуточные согласования в КГА и КГИОП

  • Согласование фасадных решений и генплана участка у районного специалиста КГА
  • Согласование фасадных решений и генплана участка у Главного архитектора Санкт-Петербурга. Получение Г.С.3.1.
  • Согласование проектных решений в КГИОП (в случае если на здание или территорию распространяются соответствующие обременения).

Этап №3. Получение технических условий подключения к инженерным сетям (ТУ)

  • Технические условия подключения (ТУ) к сетям водоснабжения и канализации: - ГУП "Водоканал СПб"
  • Технические условия подключения (ТУ) к сетям электроснабжения: - ОАО "Ленэнерго"
  • Технические условия подключения (ТУ) к сетям теплоснабжения:
    • ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга»
    • ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга»
  • Технические условия (ТУ) на подключение по сигналам ТАСЦО ФГУП "Радиотрансляционная сеть Санкт-Петербурга"
  • Технические условия подключения (ТУ) к сетям связи (телефония, интернет, радио, ТВ) ОАО "Северо-Западный Телеком"
  • Технические условия (ТУ) Главного Управления по делам ГО и ЧС Санкт-Петербурга

Этап №4. Согласование проекта в органах исполнительной власти

  • Согласование с УГИБДД
  • Согласование с Управлением Садово-Паркового Хозяйства
  • Согласование с Комитетом по Благоустройству Дорожного Хозяйства
  • Согласование с Центром Комплексного Благоустройства
  • Согласование с Садово-Парковым Предприятием района
  • Получение принципиального согласования Администрации района
  • Экспертиза раздела «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС» в СПб ГУП «Экспертный центр» ГУ по делам ГО и ЧС Санкт-Петербурга

Этап №5. Согласование проекта в снабжающих организациях и заключение договоров на присоединение к сетям

  • Заключение договора и оплата за присоединение к сетям электроснабжения (ОАО «Ленэнерго»)
  • Получение Условий подключения (УП) к сетям электроснабжения (ОАО «Ленэнерго»)
  • Заключение договора и оплата за присоединение к сетям теплоснабжения (ГУП «ТЭК»)
  • Получение Условий подключения (УП) к сетям теплоснабжения (ГУП «ТЭК»)
  • Заключение договора и оплата за присоединение к сетям водоснабжения и канализации (ГУП «Водоканал СПб»)

Этап №6. Прохождение государственной вневедомственной экспертизы проекта и получение разрешения на строительство

  • Проведение государственной/негосударственной экспертизы проекта в уполномоченном исполнительном органе государственной власти Санкт-Петербурга
  • Получение разрешения на строительство в уполномоченном исполнительном органе государственной власти Санкт-Петербурга:
    • Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (ГАСН)
    • Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области и т. д.

Этап №7. Согласование проекта на стадии Рабочая документация

  • Согласование с электроснабжающей организацией (ОАО «Ленэнерго»)
  • Согласование с водоснабжающей организацией (ГУП «Водоканал СПб»)
  • Согласование с теплоснабжающей организацией (ГУП «ТЭК»)
  • Согласование проекта с ФГУП «Радиотрансляционная сеть Санкт-Петербурга» раздела «Объектовая система оповещения по сигналам ТАСЦО»
  • Согласование проекта с Отделом подземных сооружений КГА
  • Согласование «Регламента по обращению со строительными отходами» с Комитетом по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности

Этап №8. Подготовка объекта к вводу в эксплуатацию

  • Тепловизионное обследование построенного объекта
  • Санитарно-эпидемиологическое обследование построенного объекта
  • Техническая инвентаризация построенного объекта в ГУП «ГУИОН»
  • Милицейский учет построенного объекта
  • Кадастровый учет построенного объекта
  • Исполнительная съемка построенного объекта
  • Акт приемки построенного объекта
  • Получение справки о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и нормативно-правовых актов
  • Получение заключения уполномоченного исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга (СГСНиЭ)
  • Получение Справки, подтверждающей соответствие построенного объекта условиям подключения к сетям электроснабжающей организации (ОАО «Ленэнерго»)
  • Получение Справки, подтверждающей соответствие построенного объекта условиям подключения к сетям водоснабжающей организации (ГУП «Водоканал СПб»)
  • Получение Справки, подтверждающей соответствие построенного объекта условиям подключения к сетям теплоснабжающей организации (ГУП «ТЭК»)
  • Получение Справки, подтверждающей соответствие построенного объекта условиям подключения к системе оповещения по сигналам ТАСЦО ФГУП «Радиотрансляционная сеть Санкт-Петербурга»
  • Получение Справки, подтверждающей соответствие построенного объекта условиям подключения к сетям связи (телефония, интернет, радио, ТВ) (ОАО "Северо-Западный Телеком")

Этап №9. Ввод в эксплуатацию и регистрация права собственности

  • Получение Разрешения уполномоченного исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга (СГСНиЭ) на ввод построенного объекта в эксплуатацию. 
  • Государственная регистрация права собственности.
  • Ввод в эксплуатацию.