Согласование проекта строительства и проектной документации

• Проектирование
  • Каталог проектов
  • Информационная карта
  • Проектирование административных зданий
  • Проектирование складских помещений
  • Проектирование коммерческой недвижимости
  • Проектирование промышленных зданий
• Строительство
• ИРД
• Согласование
  • Получение разрешения на строительство
  • Согласование проектной документации в государственных инстанциях
• Экспертиза

ООО ПК «Мигма» охватывает весь комплекс услуг по согласованию проектно-сметной документации и получению всех необходимых разрешений.

Наши специалисты обладают необходимыми и достаточными знаниями в сфере градостроительного законодательства, а так же отлаженными связями в профессиональной среде.

Минимальный перечень ведомств для согласования проекта (по Санкт-Петербургу и Лен. Области): КГА, КГИОП, ЦГЭ, УСПХ, КБДХ, СПП, ГИБДД, ЛенЭнерго, Водоканал, ТЭК, Газпром, РТС и другие.

Технологическая схема получения согласований строительного проекта

Этап №1. Получение Исходно-разрешительной документации

• Градостроительный план земельного участка в КГА
• Исходные данные отдела ведомственного архива и информационно документационного обеспечения КГА:
• Красные линии улиц, прилегающих к участку строительства,
• Проект границ землепользования,
• Санитарно-защитные зоны,
• Ситуационный план КГА в м 1:2000.
• Заключение КГИОП о статусе земельного участка
• Топосъемка 1:500
• Геологические изыскания
• Санитарно-эпидемиологическое обследование земельных участков (радиологическое, химическое и т. д.) 
• Материалы ПИБ по окружающей застройке
• Исходные данные ФГБУ «СПб ЦГМС»:
• Расчет фоновых концентраций загрязняющих веществ,
• Климатические характеристики

Этап №2. Промежуточные согласования в КГА и КГИОП

• Согласование фасадных решений и генплана участка у районного специалиста КГА
• Согласование фасадных решений и генплана участка у Главного архитектора Санкт-Петербурга. Получение Г.С.3.1.
• Согласование проектных решений в КГИОП (в случае если на здание или территорию распространяются соответствующие обременения).

Этап №3. Получение технических условий подключения к инженерным сетям (ТУ)

• Технические условия подключения (ТУ) к сетям водоснабжения и канализации: - ГУП "Водоканал СПб"
• Технические условия подключения (ТУ) к сетям электроснабжения: - ОАО "Ленэнерго"
• Технические условия подключения (ТУ) к сетям теплоснабжения:
• ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга»
• ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга»
• Технические условия (ТУ) на подключение по сигналам ТАСЦО ФГУП "Радиотрансляционная сеть Санкт-Петербурга"
• Технические условия подключения (ТУ) к сетям связи (телефония, интернет, радио, ТВ) ОАО "Северо-Западный Телеком"
• Технические условия (ТУ) Главного Управления по делам ГО и ЧС Санкт-Петербурга

Этап №4. Согласование проекта в органах исполнительной власти

• Согласование с УГИБДД
• Согласование с Управлением Садово-Паркового Хозяйства
• Согласование с Комитетом по Благоустройству Дорожного Хозяйства
• Согласование с Центром Комплексного Благоустройства
• Согласование с Садово-Парковым Предприятием района
• Получение принципиального согласования Администрации района
• Экспертиза раздела «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС» в СПб ГУП «Экспертный центр» ГУ по делам ГО и ЧС Санкт-Петербурга

Этап №5. Согласование проекта в снабжающих организациях и заключение договоров на присоединение к сетям

• Заключение договора и оплата за присоединение к сетям электроснабжения (ОАО «Ленэнерго»)
• Получение Условий подключения (УП) к сетям электроснабжения (ОАО «Ленэнерго»)
• Заключение договора и оплата за присоединение к сетям теплоснабжения (ГУП «ТЭК»)
• Получение Условий подключения (УП) к сетям теплоснабжения (ГУП «ТЭК»)
• Заключение договора и оплата за присоединение к сетям водоснабжения и канализации (ГУП «Водоканал СПб»)

Этап №6. Прохождение государственной вневедомственной экспертизы проекта и получение разрешения на строительство

• Проведение государственной/негосударственной экспертизы проекта в уполномоченном исполнительном органе государственной власти Санкт-Петербурга
• Получение разрешения на строительство в уполномоченном исполнительном органе государственной власти Санкт-Петербурга:
• Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (ГАСН)
• Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области и т. д.

Этап №7. Согласование проекта на стадии Рабочая документация

• Согласование с электроснабжающей организацией (ОАО «Ленэнерго»)
• Согласование с водоснабжающей организацией (ГУП «Водоканал СПб»)
• Согласование с теплоснабжающей организацией (ГУП «ТЭК»)
• Согласование проекта с ФГУП «Радиотрансляционная сеть Санкт-Петербурга» раздела «Объектовая система оповещения по сигналам ТАСЦО»
• Согласование проекта с Отделом подземных сооружений КГА
• Согласование «Регламента по обращению со строительными отходами» с Комитетом по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности

Этап №8. Подготовка объекта к вводу в эксплуатацию

• Тепловизионное обследование построенного объекта
• Санитарно-эпидемиологическое обследование построенного объекта
• Техническая инвентаризация построенного объекта в ГУП «ГУИОН»
• Милицейский учет построенного объекта
• Кадастровый учет построенного объекта
• Исполнительная съемка построенного объекта
• Акт приемки построенного объекта
• Получение справки о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и нормативно-правовых актов
• Получение заключения уполномоченного исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга (СГСНиЭ)
• Получение Справки, подтверждающей соответствие построенного объекта условиям подключения к сетям электроснабжающей организации (ОАО «Ленэнерго»)
• Получение Справки, подтверждающей соответствие построенного объекта условиям подключения к сетям водоснабжающей организации (ГУП «Водоканал СПб»)
• Получение Справки, подтверждающей соответствие построенного объекта условиям подключения к сетям теплоснабжающей организации (ГУП «ТЭК»)
• Получение Справки, подтверждающей соответствие построенного объекта условиям подключения к системе оповещения по сигналам ТАСЦО ФГУП «Радиотрансляционная сеть Санкт-Петербурга»
• Получение Справки, подтверждающей соответствие построенного объекта условиям подключения к сетям связи (телефония, интернет, радио, ТВ) (ОАО "Северо-Западный Телеком")

Этап №9. Ввод в эксплуатацию и регистрация права собственности

• Получение Разрешения уполномоченного исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга (СГСНиЭ) на ввод построенного объекта в эксплуатацию. 
• Государственная регистрация права собственности.
• Ввод в эксплуатацию.