ООО ПК «Мигма» охватывает весь комплекс услуг по согласованию проектно-сметной документации и получению всех необходимых разрешений.
Наши специалисты обладают необходимыми и достаточными знаниями в сфере градостроительного законодательства, а так же отлаженными связями в профессиональной среде.
Минимальный перечень ведомств для согласования проекта (по Санкт-Петербургу и Лен. Области): КГА, КГИОП, ЦГЭ, УСПХ, КБДХ, СПП, ГИБДД, ЛенЭнерго, Водоканал, ТЭК, Газпром, РТС и другие.
Технологическая схема получения согласований строительного проекта
Этап №1. Получение Исходно-разрешительной документации
- Градостроительный план земельного участка в КГА
- Исходные данные отдела ведомственного архива и информационно документационного обеспечения КГА:
- Красные линии улиц, прилегающих к участку строительства,
- Проект границ землепользования,
- Санитарно-защитные зоны,
- Ситуационный план КГА в м 1:2000.
- Заключение КГИОП о статусе земельного участка
- Топосъемка 1:500
- Геологические изыскания
- Санитарно-эпидемиологическое обследование земельных участков (радиологическое, химическое и т. д.)
- Материалы ПИБ по окружающей застройке
- Исходные данные ФГБУ «СПб ЦГМС»:
- Расчет фоновых концентраций загрязняющих веществ,
- Климатические характеристики
Этап №2. Промежуточные согласования в КГА и КГИОП
- Согласование фасадных решений и генплана участка у районного специалиста КГА
- Согласование фасадных решений и генплана участка у Главного архитектора Санкт-Петербурга. Получение Г.С.3.1.
- Согласование проектных решений в КГИОП (в случае если на здание или территорию распространяются соответствующие обременения).
Этап №3. Получение технических условий подключения к инженерным сетям (ТУ)
- Технические условия подключения (ТУ) к сетям водоснабжения и канализации: - ГУП "Водоканал СПб"
- Технические условия подключения (ТУ) к сетям электроснабжения: - ОАО "Ленэнерго"
- Технические условия подключения (ТУ) к сетям теплоснабжения:
- ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга»
- ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга»
- Технические условия (ТУ) на подключение по сигналам ТАСЦО ФГУП "Радиотрансляционная сеть Санкт-Петербурга"
- Технические условия подключения (ТУ) к сетям связи (телефония, интернет, радио, ТВ) ОАО "Северо-Западный Телеком"
- Технические условия (ТУ) Главного Управления по делам ГО и ЧС Санкт-Петербурга
Этап №4. Согласование проекта в органах исполнительной власти
- Согласование с УГИБДД
- Согласование с Управлением Садово-Паркового Хозяйства
- Согласование с Комитетом по Благоустройству Дорожного Хозяйства
- Согласование с Центром Комплексного Благоустройства
- Согласование с Садово-Парковым Предприятием района
- Получение принципиального согласования Администрации района
- Экспертиза раздела «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС» в СПб ГУП «Экспертный центр» ГУ по делам ГО и ЧС Санкт-Петербурга
Этап №5. Согласование проекта в снабжающих организациях и заключение договоров на присоединение к сетям
- Заключение договора и оплата за присоединение к сетям электроснабжения (ОАО «Ленэнерго»)
- Получение Условий подключения (УП) к сетям электроснабжения (ОАО «Ленэнерго»)
- Заключение договора и оплата за присоединение к сетям теплоснабжения (ГУП «ТЭК»)
- Получение Условий подключения (УП) к сетям теплоснабжения (ГУП «ТЭК»)
- Заключение договора и оплата за присоединение к сетям водоснабжения и канализации (ГУП «Водоканал СПб»)
Этап №6. Прохождение государственной вневедомственной экспертизы проекта и получение разрешения на строительство
- Проведение государственной/негосударственной экспертизы проекта в уполномоченном исполнительном органе государственной власти Санкт-Петербурга
- Получение разрешения на строительство в уполномоченном исполнительном органе государственной власти Санкт-Петербурга:
- Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (ГАСН)
- Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области и т. д.
Этап №7. Согласование проекта на стадии Рабочая документация
- Согласование с электроснабжающей организацией (ОАО «Ленэнерго»)
- Согласование с водоснабжающей организацией (ГУП «Водоканал СПб»)
- Согласование с теплоснабжающей организацией (ГУП «ТЭК»)
- Согласование проекта с ФГУП «Радиотрансляционная сеть Санкт-Петербурга» раздела «Объектовая система оповещения по сигналам ТАСЦО»
- Согласование проекта с Отделом подземных сооружений КГА
- Согласование «Регламента по обращению со строительными отходами» с Комитетом по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности
Этап №8. Подготовка объекта к вводу в эксплуатацию
- Тепловизионное обследование построенного объекта
- Санитарно-эпидемиологическое обследование построенного объекта
- Техническая инвентаризация построенного объекта в ГУП «ГУИОН»
- Милицейский учет построенного объекта
- Кадастровый учет построенного объекта
- Исполнительная съемка построенного объекта
- Акт приемки построенного объекта
- Получение справки о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и нормативно-правовых актов
- Получение заключения уполномоченного исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга (СГСНиЭ)
- Получение Справки, подтверждающей соответствие построенного объекта условиям подключения к сетям электроснабжающей организации (ОАО «Ленэнерго»)
- Получение Справки, подтверждающей соответствие построенного объекта условиям подключения к сетям водоснабжающей организации (ГУП «Водоканал СПб»)
- Получение Справки, подтверждающей соответствие построенного объекта условиям подключения к сетям теплоснабжающей организации (ГУП «ТЭК»)
- Получение Справки, подтверждающей соответствие построенного объекта условиям подключения к системе оповещения по сигналам ТАСЦО ФГУП «Радиотрансляционная сеть Санкт-Петербурга»
- Получение Справки, подтверждающей соответствие построенного объекта условиям подключения к сетям связи (телефония, интернет, радио, ТВ) (ОАО "Северо-Западный Телеком")
Этап №9. Ввод в эксплуатацию и регистрация права собственности
- Получение Разрешения уполномоченного исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга (СГСНиЭ) на ввод построенного объекта в эксплуатацию.
- Государственная регистрация права собственности.
- Ввод в эксплуатацию.